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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

À pied du centre de Pluvigner Maison avec vie de plain-pied et jardin clos

— Pluvigner 56330 —

249 600 €

104 m² / 562 m²

4 pièces

Bald-immo

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À vendre sur la commune de Pluvigner, agréable maison individuelle offrant une vie de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles accessibles à pied.
Implantée sur un terrain clos, cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un garage avec buanderie complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau à terminer vous permettront de finaliser cet espace selon vos envies.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.
Assainissement collectif
A découvrir sans tarder !

Référence: 894
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr