Appartement 306 m² à Bordeaux

Nous commercialisons dans cet immeuble divisé 15 lots, dont la copropriété est déjà créée dans une rue calme. Sont à vendre: 3 appartements dont 2 avec terrasse, représentant une surface habitable de 158 m² plus 25m² de terrasses, et 12 parking(140 m²) + parties communes, le tout est en très bon état d'entretien, bien loué, propre.
Au rez de chaussée: 12 emplacements de parking avec un accès automatisé et sécurisé, Possibilité d'installation de borne de recharge électrique, pour optimiser le rendement locatif.
Au 1er étage Deux appartements T3 avec terrasse, un appartement T1 bis. L'ensemble est loué avec une bonne rentabilité et des locataires de qualité. Aucun travaux à prévoir dans les appartements ou les parties communes. Isolation bonne.
Revenus locatif actuels
REVENUS LOCATIF ANNUELS 52800 € NET, CHARGES et ASSURANCE PAYEES
POTENTIEL DE SURELEVATION permettant la création de lots supplémentaires ou d'agrandir les existants.
DPE C et A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites Jérôme MERIC [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)