Superbe t4 - 76m2 - climatisation - garage double

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement Type 4 de 76 m2, en excellent état, situé au sein d’une belle résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès à Lyon. Accès rapide au périphérique et aux grands axes, sans nuisance.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur un balcon spacieux côté jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit comprend trois chambres confortables. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, offrant confort et élégance au quotidien.
Le gros plus de cet appartement : une climatisation réversible chaud/froid installée dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en été comme en hiver, avec température réglable.
Classé DPE B, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, synonyme d’économies et de valorisation durable.
Un garage double en sous-sol complète ce bien, permettant un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Un appartement complet, lumineux et sans travaux, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.
Copropriété de 142 lots. Charges mensuelles : environ 110 €, comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, la chaudière et l’entretien du sous-sol. Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr