Name: A vendre - appartement - argeles sur mer
SKU: 08646
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

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384 000 €

90 m²

4 pièces

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À découvrir sur le port d’Argelès-sur-Mer, ce superbe duplex traversant situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, plage et port.
Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien rare développe une surface de 98 m2 (62 m2 Loi Carrez) et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa vue panoramique unique.
L’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres dont une avec balcon, ainsi que d’une grande mezzanine pouvant accueillir un troisième espace couchage ou un coin bureau. Le vaste séjour baigné de lumière dispose d’une cuisine américaine moderne et parfaitement équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m2 avec vue directe sur le port.
Côté mer, une autre ouverture offre une vue imprenable et panoramique sur la plage et la Méditerranée, véritable tableau vivant au quotidien.
Ce bien d’exception bénéficie également d’un parking privé sécurisé, d’un local à vélos et d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants et animations du port.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige.

Référence: 08646
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 1220 €.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 094 € - 1 480 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse argeles-sur-mer appartements au dernier étage argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr