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Cozynergy

à Toulouse

Maison ancienne avec piscine, idéale pour famille !

Name: Maison ancienne avec piscine, idéale pour famille !
SKU: 1557
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

— Laboissiere-En-Thelle 60570 —

340 000 €

162 m² / 1 709 m²

7 pièces

CAPRON IMMOBILIER

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Idéalement située sur une commune avec école et périscolaire et à 2 pas de la gare ligne Paris Nord !
Belle maison ancienne aux volumes généreux comprenant :
En RDC : une entrée avec placards, 2 salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, et une suite parentale.
A l'étage : palier avec placards desservant une chambre, un bureau passant avec placards, et à la suite une grande chambre avec placard et un point d'eau. WC Séparé.
Cave voutée, dépendances comprenant une chambre supplémentaire, grand garage idéal pour les bricoleurs, cuisine d'été et piscine 8X4 chauffée !
Le tout sur un terrain de 1709 m2 avec accès véhicules !
Affaire rare sur le secteur !

Référence: 1557
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr