Morny Immobilier vous propose cette élégante maison d’habitation d’environ 252 m2, nichée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur une faune protégée. Un cadre de vie rare, à 8 km des commerces, 5 minutes de l’autoroute sans les nuisances et 25 km des plages normandes.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue les espaces :un bureau avec placard, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied avec salle de bain . La pièce de vie entièrement ouverte séduit par ses meubles sur mesure en noyer, sa cheminée fonctionnelle, sa cuisine aménagée et sur mesure, et se prolonge par une superbe tourelle cathédrale offrant une vue imprenable sur la réserve.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et buanderie, ainsi qu’une seconde chambre pouvant devenir une suite grâce à un espace aménageable en salle de bain ou dressing. Sur le palier, en face, une chambre et une salle de bain indépendante accueillent famille ou invités.
Les combles peuvent être aménager.
La maison bénéficie de prestations de qualité : assainissement individuel conforme, fibre optique, portail en fer forgé automatisé CAME, deux pompes à chaleur assurant un chauffage économique et performant.
Côté garage, la maison dispose d’un vaste espace offrant bien plus qu’une simple fonction de stationnement. Son palier généreux permet d’envisager l’aménagement d’un appartement indépendant ou d’un grand studio, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, apportant une réelle valeur ajoutée au bien.
Un bien rare et évolutif, alliant nature, volumes et confort, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de qualité de vie.
bien
Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Bien rare sur le secteur le tardez pas ! Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite.
Contactez-moi:[Coordonnées masquées]
Zabiolle juliette
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue les espaces :un bureau avec placard, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied avec salle de bain . La pièce de vie entièrement ouverte séduit par ses meubles sur mesure en noyer, sa cheminée fonctionnelle, sa cuisine aménagée et sur mesure, et se prolonge par une superbe tourelle cathédrale offrant une vue imprenable sur la réserve.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et buanderie, ainsi qu’une seconde chambre pouvant devenir une suite grâce à un espace aménageable en salle de bain ou dressing. Sur le palier, en face, une chambre et une salle de bain indépendante accueillent famille ou invités.
Les combles peuvent être aménager.
La maison bénéficie de prestations de qualité : assainissement individuel conforme, fibre optique, portail en fer forgé automatisé CAME, deux pompes à chaleur assurant un chauffage économique et performant.
Côté garage, la maison dispose d’un vaste espace offrant bien plus qu’une simple fonction de stationnement. Son palier généreux permet d’envisager l’aménagement d’un appartement indépendant ou d’un grand studio, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, apportant une réelle valeur ajoutée au bien.
Un bien rare et évolutif, alliant nature, volumes et confort, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de qualité de vie.
bien
Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Bien rare sur le secteur le tardez pas ! Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite.
Contactez-moi:[Coordonnées masquées]
Zabiolle juliette
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison -252m2-6 pièces
1 095 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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