Maison individuelle de Type 4 - 504 m2 de terrain

A vendre entre particuliers, sur la commune d’Aix les Bains dans le quartier résidentiel et calme de Lafin Saint-Simond, une maison individuelle composée de 4 pièces avec 3 chambres, offrant 75.18 m2 habitables.
 
Construite en 2020 et bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 504 m2, la maison possède de nombreux avantages dont celui d’avoir un coin nuit séparé du coin vie et l’extérieur comprenant une terrasse de 26 m2 équipée d’un store électrique et un jardin, le tout exposé plein Sud.
 
C’est un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, elle est lumineuse et fonctionnelle grâce à son agencement intérieur et ses nombreux rangements.
Vous aurez aussi l’avantage de profiter d’un chauffage individuel au gaz de ville avec plancher chauffant.
 
 
Construite sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard de rangement, menant à la pièce de vie principale de 28 m2 où vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l’accès direct à la terrasse et au jardin.
Sur le même niveau se trouve un WC indépendant avec lave-main.
 
Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres dont une avec un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec meuble double vasque, emplacement pour la machine à laver et toilettes.
 
La maison bénéficie également d’un garage de 15 m2 qui communique directement avec la maison, idéal pour rester au sec en quittant son véhicule et de 3 places de stationnement privatives devant la maison.
 
 
Côte pratique, la maison est idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix les Bains et de sa gare.
 
Les enfants rejoindront l’école primaire située à quelques mètres de la maison et les arrêts de bus en direction du centre-ville.
 
Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en 5 minutes en voiture.
 
Le lac se trouve quant à lui à seulement 2.5 km de la maison.
 
 
Montant de la taxe foncière : 939 €
 
Abonnement + Consommation chauffage : 740€ / an
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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