Propriete individuelle - 242m2 - 6 chambres - hangar 170m2 - boxes a chevaux

Votre agence L'Orée Immobilière vous propose sur la commune de Hulluch, cette propriété atypique aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison individuelle de plus de 240 m2 habitables séduira les amateurs de grands espaces, les artisans, investisseurs ou passionnés de chevaux et de véhicules de collection.

L’ensemble propose des prestations rares sur le secteur avec un hangar d’environ 170 m2, plusieurs boxes à chevaux, une partie équestre, de nombreuses dépendances ainsi qu’un large porche bénéficiant d’une belle hauteur de passage, idéal pour utilitaires, camions ou camping-cars. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement privatives au sein de la propriété.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (environ 110 m2 habitables) : Un hall d’entrée spacieux, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le jardin, un grand espace salle à manger, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres. Une cave complète vient compléter ce niveau.

Au premier étage : Un appartement indépendant d’environ 80 m2, comprenant un palier, un séjour ouvert, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Vous profiterez également d’un immense toit-terrasse de plus de 50 m2, idéal pour les beaux jours.

Au second étage : Un espace d’environ 50 m2 loi Carrez, offrant trois chambres, une mezzanine ainsi qu’une partie grenier pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle d’eau, espace loisirs…).

Côté technique, la maison est saine et bien entretenue : toiture en parfait état, charpente saine, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et champs d'épandage ( uniquement pour la salle de bain du rdc ), chauffage au fuel.

Les atouts majeurs :
- Fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer jusqu’à 3 logements)
- Idéal pour activité artisanale ou projet professionnel
- Parfait pour passionnés d’équestre ou de mécanique
- Grandes dépendances et volumes rares sur le secteur

Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, activité artisanale, stockage professionnel, projet équestre ou grande maison familiale avec espaces indépendants.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lens, 20 minutes de Béthune et 30 minutes de Lille, tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible.

Un bien rare sur le marché, offrant volumes, dépendances et potentiel dans un secteur recherché à découvrir sans tarder !

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