Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

367 500 €

64 m²

3 pièces

SABLES&SENS

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre pro fermetures & alarmes

Menuiseries, fermetures et alarmes. Votre partenaire pour une maison sécurisée, isolée et parfaitement protégée.

02 51 90 36 37 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Votre agence Sables&sens vous présente un appartement T3 lumineux de 64m2 - meublé - avec son garage, situé aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate du Port Olona et de la Place du Vendée Globe. Au deuxième étage, d'une résidence récente, calme et sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux profitant de son balcon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables avec placard(s), dont une bénéficiant de son balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, l'appartement dispose d'un garage souterrain privatif, fermé et sécurisé. Alliant confort, tranquillité, et emplacement privilégié, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l'agence Sables&Sens votre nouveau cocon au coeur d'une résidence recherchée aux Sables d'Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref no74 : 04/05/2026

Référence: 74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 259.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon les sables-d'olonne appartements avec garage les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec garage sur la commune des Sables d'Olonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 avec garage sur la commune des Sables d'Olonne

367 500 €