840 000 €

151 m² / 120 m²

8 pièces

David Da Fonseca Immobilier

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L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDÉALEMENT SITUÉE, ENTRE LE CENTRE-VILLE ET LE PARC DU CHÂTEAU. ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DATANT DE 1872 OFFRANT 151 M2 HABITABLES et 222 M2 DE SURFACES UTILES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC CHARMANTE COUR INTIMISTE, JOLIMENT VÉGETALISÉE.
Vous serez accueilli par une entrée, ornée de carreaux de ciment d’époque, desservant un toilette d'invités ainsi qu’un spacieux double séjour lumineux, agrémenté de deux cheminées et d’un magnifique parquet en chêne. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par un cellier fonctionnel.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec un toilette indépendant.
Le second étage propose deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace de rangement et un toilette indépendant.
Un sous-sol total vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un accès direct au parc du Château, pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et centre-ville.
Une maison de charme, très lumineuse idéale pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
TRAVAUX EFFECTUÉS ENTRE 2021 ET 2023.
TOITURE DE 2019.
EXPOSITION SUD-OUEST PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, COMMERCES ET ÉCOLES STATIONNEMENT FACILE DANS LE QUARTIER (18€/MOIS)

Référence: 882
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison fontainebleau - 151m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison fontainebleau - 151m2

840 000 €