Maison 118 m² à Saint-Felix-De-Lodez

Située en plein coeur du village, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement 25 minutes de Montpellier, cette agréable villa de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

Développant environ 118 m² habitables sur une parcelle paysagée de 800 m², entièrement close et soigneusement entretenue, la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse exposée idéalement, équipée d'un store banne, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée, attenante au séjour, offre un espace pratique et accueillant pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir.

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, buanderie indépendante attenante à la cuisine, nombreux espaces de rangement… Aucun travaux n'est à prévoir : le bien a été parfaitement entretenu et offre un excellent niveau de confort.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 7 x 4 mètres, sécurisée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année.

Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un second garage de 36 m² aménagé en atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Un emplacement spécifique permet également le stationnement d'un camping-car.

Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, qualité de vie et vie de village, avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER