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Nice ouest/bas bellet/magnan/rare maison de maitre sur terrain plat arbore/bien d exception a renover
— Nice 06200 —
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BAS NICE OUEST/MAGNAN: Située sur le bas de la route de Bellet, cette Maison de Maître élevée sur 2 niveaux, est nichée sur un terrain de 1500m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée desservant un Séjour (Sud), une cuisine indépendante (Est) et des WC individuels. A l'étage, trois chambres et une Salle d'eau avec WC. La maison est à rénover dans son intégralité (vitrage simple, Parquets/Tomettes à rafraichir, Tapisseries, électricité, pièces d'eau à rénover/toiture à vérifier), une infiltration sur façade N/E. Le sous-sol est utilisé en zone de stockage et local technique pour la chaudière (récente au Gaz). Chaque pièce ouvre sur le jardin, au calme absolu, sans vis-à-vis. Expositions principales Sud et Est. Jardin exceptionnel arboré avec divers espaces/Patios/dépendances/Bâti. Parc arboré, arbres fruitiers. Réserve de COS de + de 120m supplémentaires. Superficie Loi Carrez : 105.1m2 + 50.48m2 au niveau rez-de-jardin + Hors carrez : 6.88m2
Accès véhicules sur la partie basse de la maison (Av.du Parc Robiony) au moins 3 stationnements couverts possibles. Un Havre de paix à quelques mètres de la Mer, des transports et des commodités. COUP DE COEUR ASSURE !!
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Référence: 87000369
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice ouest/bas bellet/magnan/rare maison de maitre sur terrain plat arbore/bien d exception a renover
869 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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