BAR-LE-DUC Quartier Ville Haute appartement de 3 pièces 57m² 2 chambres

EXCLUSIVITÉ NESTENN BAR-LE-DUC ? APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON A vendre Secteur Ville Haute à Bar-le-Duc NESTENN Bar-le-Duc vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1962, dans un secteur calme et agréable de la Ville Haute à Bar-le-Duc. A rafraîchir, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou encore un investissement locatif. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi faire évoluer le logement selon vos goûts, vos besoins et votre projet. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable permettant de profiter pleinement des différents espaces. Le logement dispose d'un séjour lumineux de 17 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Cet espace constitue le coeur de l'appartement et peut facilement être aménagé en salon et espace repas afin de créer une pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante offre un espace distinct et fonctionnel pour préparer les repas. Elle pourra également être modernisée ou repensée selon vos envies afin de répondre davantage à vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager différentes configurations : chambres d'enfants, chambre parentale, chambre d'amis ou encore espace bureau pour les besoins du télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent la partie habitable. UN BALCON POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement bénéficie également d'un balcon, un véritable atout pour un logement situé en étage. Cet espace extérieur pourra être aménagé avec quelques plantes, du mobilier adapté ou simplement utilisé comme un agréable coin détente pour profiter des beaux jours et prendre l'air au quotidien. DEUX CAVES POUR PLUS DE RANGEMENT Le logement dispose de deux caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. Ces espaces supplémentaires pourront notamment accueillir vélos, matériel de loisirs, équipements saisonniers, archives ou effets personnels. Ils constituent un véritable avantage pour optimiser le rangement de l'appartement et conserver un intérieur agréable et fonctionnel. UN IMMEUBLE SÉCURISÉ L'immeuble, construit en 1962, comprend 4 étages et bénéficie d'un accès sécurisé par digicode. Cet équipement permet de contrôler l'accès aux parties communes et apporte un confort supplémentaire au quotidien. UN SECTEUR CALME ET PRATIQUE Situé dans le secteur de la Ville Haute à Bar-le-Duc, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités et services nécessaires au quotidien. Il constitue ainsi un compromis intéressant entre tranquillité, praticité et accessibilité. Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement, disposer d'une résidence principale à personnaliser ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre différentes possibilités grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Exclusivité NESTENN Bar-le-Duc Appartement 3 pièces Surface : 57 m² Situé au 3? étage sur 4 Immeuble construit en 1962 2 chambres Séjour lumineux de 17 m² Cuisine indépendante Salle de bains WC séparé Balcon 2 caves Accès sécurisé par digicode Secteur calme de la Ville Haute Appartement à rafraîchir Beau potentiel de personnalisation Chauffage collectif au gaz DPE : E Taxe foncière : 874 euros UN BIEN A PERSONNALISER SELON VOS ENVIES L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos goûts. Avec ses 57 m², ses deux chambres, son balcon et ses deux caves, le logement propose une configuration adaptée aussi bien à un jeune couple ou une petite famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier investissement immobilier. Le balcon apporte une ouverture agréable sur l'extérieur, tandis que les deux caves permettent de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. L'accès sécurisé de l'immeuble constitue également un élément appréciable au quotidien. N'attendez pas pour venir découvrir le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur projet ! Pour obtenir davantage d'informations, connaître les modalités de vente ou organiser une visite, contactez dès maintenant NESTENN Bar-le-Duc, votre agence immobilière à Bar-le-Duc.