Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités

Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements actuellement loués, chacun bénéficiant d'un jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un espace de stationnement visiteurs complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 525 m² en zone Ubc. Composition de l'immeuble 2 appartements T3 d'environ 50 m² avec jardinets 2 appartements T4 avec jardins privatifs Stationnements privatifs pour chaque logement Détail des baux en cours - locations vides Appartement T3 avec jardinet - 49,49 m² : loué 713,71 euros + 60 euros de provisions sur charges - bail du 01/03/2024 Appartement T3 avec jardinet - 47,71 m² : loué 645,44 euros + 45 euros de provisions sur charges - bail en cours de rédaction - bail du 05/06/2026 Appartement T4 avec jardinet - 63,03 m² : loué 766,13 euros + 30 euros de provisions sur charges - bail du 12/12/2025 Appartement T4 avec jardin - 65,61 m² : loué 889,30 euros + 60 euros de provisions sur charges - bail en cours de rédaction Revenus locatifs Loyers mensuels hors charges : 3 014,58 euros Revenus locatifs annuels hors charges : 36 174,96 euros Rentabilité brute estimée : 7,38 % Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.