Local commercial avec possibilite de division en 2 lots 1 appartement et 1 locval

AGENCE SOLUTION IMMO ASI PROPOSE IMMEUBLE MIXTE EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE DE LAVAL Opportunité rare en plein coeur de Laval : immeuble sur quatre niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Configuration idéale et évolutive : Rez-de-chaussée : local commercial spacieux d'environ 90 m², parfaitement adapté à une activité avec visibilité avec adaptabilité PMR et ascenseur grand lineaire vitrine 1er étage : plateau de même surface avec arrière-buanderie et WC indépendant. Dernier étage : combles aménagés en deux pièces avec WC, parfait pour un espace nuit ou bureau. Niveau inférieur (accès direct depuis le commerce) : espace supplémentaire, idéal pour réserve, atelier ou extension d'activité. Un bien à double lecture : Investisseurs : possibilité de division en deux lots distincts (commerce + appartement duplex) pour optimiser la rentabilité locative. Acquéreurs particuliers : parfait pour concilier activité professionnelle et habitation sur place. Les + qui font la différence : Emplacement central recherché Configuration modulable selon votre projet Accès à un niveau arrière rare en centre-ville Fort potentiel de valorisation après aménagement Un bien stratégique pour développer une activité, créer un projet de vie ou sécuriser un investissement rentable. DERNIER LOYER 2500 EUROS HT A visiter sans tarder. CONTACT SEVERINE MARC