Name: Maison Les Ponts De Ce
SKU: 37306
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

125 m² / 1 269 m²

6 pièces

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale proche Angers Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 125 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dessant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, des WC séparés ainsi que trois chambres. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré. Un atelier complète ce bien, avec la possibilité de le réhabiliter en dépendance. Un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier et une buanderie vient parfaire l'ensemble. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur. Réf. : 37306 DPE : D (248) / GES : D (45) Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37306
Honoraires d'agence de 6.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr