Appartement 126 m² à Rouen

Iad France - Frédéric Maggio vous propose : Immeuble / Grand Triplex Colocation - 5 à 7 chambres - Rendement 7,5 à 11,5 %

Idéal investissement locatif / colocation étudiante

Grand appartement triplex de 6 pièces, situé dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Quartier La Croix de Pierre - hyper centre de Rouen, proche du Centre Hospitalier Universitaire, des universités et des écoles (école de commerce, de communication et d'art)

Configuration actuelle :
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² (salon / salle à manger / cuisine)
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant

Potentiel d'optimisation :
- 7 chambres
- 3 salles d'eau
- possibilité de faire une terrasse en lieu et place de la chambre numéro 3 sur le plan

Données financières :
Taxe foncière : 1 731 ¤
Faibles charges de copropriété (environ 1000¤)
Configuration idéale pour colocation à forte rentabilité : rendement brut estimé entre 8 % et 12 % suivant la configuration (prix par chambre compris entre 400 et 500¤)

Les + du bien
- Quartier étudiant
- Proximité CHU / universités / transports / Commerces
- Grande surface exploitable
- Bien rare sur le secteur
- Très forte demande locative

Projet clé pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Maggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 827719543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281894)