Maison 167 m² à Plan-De-Cuques

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ? Maison de charme aux multiples possibilités - Proximité Le Bocage ?

Vous cherchez un bien évolutif, capable de s'adapter à vos projets de vie ?
Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts :

- Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d'eau avec WC
- Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l'étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC
- Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio

? Les atouts majeurs :
? Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme
? Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement
? Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l'habitation principale
? Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs

Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l'impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540794)