Appartement 82 m² à Montmorency

Iad France - Delphine Broust vous propose : Montmorency - Duplex 4 Pièces avec Jardinet Sans Vis-à-Vis
Dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Montmorency, ce ravissant duplex de 4 pièces d'environ 82 m² n'attend que vous !
Nichée au calme, cette jolie adresse vous propose un jardinet de 20 m² environ exposé plein ciel, sans aucun vis-à-vis - idéal pour les petits déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou vos soirées détente entre amis.
Les atouts du bien :
* Duplex de 4 pièces bien agencé
* 3 chambres lumineuses à l'étage
* Un bel espace de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et toilettes aux deux étages.
* Nombreux rangements.
* 3 places de parking.
* Jardinet privatif donnant sur la verdure - un vrai luxe en ville !
* Résidence calme, agréable et bien entretenue

Un environnement pensé pour les familles
Ici, tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable :
Commerces à proximité.

Établissements scolaires (de la crèche au lycée) :
* École maternelle Jules Ferry et École élémentaire Pasteur à moins de 10 min à pied
* Collège Charles Le Brun
* Lycée Jean-Jacques Rousseau
Côté transports :
* Accès facile à la Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) à 15 minutes en voiture avec des parkings gratuits.
* Plusieurs lignes de bus au coin de la rue pour rejoindre Montmorency-centre ou la gare

Un air de campagne... à deux pas de la ville !
Ce duplex est une belle opportunité pour une famille avec deux enfants à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel, paisible, tout en restant proche de Paris.
Installez-vous, posez vos valises, profitez.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.11¤ par mois (soit 3685.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 3685.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192384)