Appartement 86 m² à Brunoy

Iad France - Boris Birman vous propose : NOUVEAUTE - VUE DEGAGEE - EXCELLENT ETAT

Superbe appartement de 4 pièces, 3 chambres, avec un emplacement idéal à Brunoy.

Découvrez ce magnifique bien de 86 m² situé dans une résidence prisée, calme et sécurisée.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité et de luminosité. Vous trouverez 3 chambres spacieuses avec possibilité d'en supprimer une pour faire un double séjour, deux salles d'eaux, un WC séparé et une cuisine équipée. Chaque pièce a été rénovée avec goût et soin, offrant un mélange harmonieux entre modernité et fonctionnalité.

Les équipements de l'appartement répondent aux besoins les plus exigeants : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage à la géothermie réalisé en 2025 avec pour objectif de faire baisser les charges, double vitrage pour une meilleure isolation.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- UN supermarché et des restaurants à seulement 500m,
- La gare RER D à 10min à pieds pour vos déplacements en toute simplicité,
- Une pharmacie et un lycée à 500m,
- Une école primaire à 250m pour une facilité de vie au quotidien.

Pour votre véhicule, un box est inclus avec l'appartement pour un stationnement sécurisé et une cave privative. 2 recharges pour voiture électrique à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et idéalement situé. Appelez moi 7j / 7 pour des renseignements et planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 463.67¤ par mois (soit 5564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 640. Quote part annuelle(moyenne) : 5564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193180)