Appartement 93 m² à Perpignan

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Situé à Perpignan, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 92 m² habitables, au 4e étage avec ascenseur, idéalement placé derrière le stade Aimé Giral et en face du lycée Maillol.
Ce bien se compose de 4 chambres et offre de beaux volumes, notamment un spacieux séjour ouvrant directement sur un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée sur le Canigou. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.
Traversant et très lumineux grâce à son exposition sur deux faces, l'appartement dispose également de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que de deux balcons filants.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
En complément, un garage de 14 m² est inclus, parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33¤ par mois (soit 1192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 1192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193211)