Maison 140 m² à Aucamville

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE - DERRIÈRE LA MAIRIE - MAISON RÉNOVÉE EN 2024 - ENVIRON 140 m² - 5 CHAMBRES - T6 / T7 - FORT POTENTIEL

Au cOEur d'Aucamville, derrière la mairie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison rénovée en 2024, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de tout à pied.

Maison fonctionnelle et évolutive :
Surface habitable d'environ 140 m² environ
Terrain clos d'environ 299 m² environ
Maison rénovée en 2024

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Espace bureau
Suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu)

À l'étage :
Buanderie aménagée avec meuble et évier
Très grande chambre avec sa véranda
3 autres chambres
Salle de bains
WC indépendant
Grande salle de jeux pouvant permettre la création d'une chambre supplémentaire si besoin

Un vrai potentiel d'évolution :
Volumes adaptés à différents projets de vie
Idéal résidence principale, télétravail, activité indépendante ou projet locatif
Possibilité, selon les besoins, de dissocier le rez-de-chaussée et l'étage grâce à deux accès distincts

Confort et prestations :
Aucun travaux intérieurs à prévoir
Climatisation réversible + gainable
Maison connectée
Fibre installée
Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies

Localisation et commodités :
Située 13 rue des Écoles à Aucamville, derrière la mairie
À pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, services et marché
Arrêts de bus à environ 2 à 3 minutes à pied
Lignes L10,29, 69 à proximité
Métro ligne B - La Vache : environ 4 km
Rocade toulousaine : environ 2,5 à 3 km
Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 8 km

Une maison rare sur le secteur, rénovée, polyvalente et très bien située, prête à vivre avec un beau potentiel d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193409)