Maison 173 m² à Frontignan

Iad France - Kristel Keo vous propose : ? Villa de Caractère Rénovée - 173 m² habitables - Confort et Standing

Frontignan (34110) - Située entre mer et vignes, découvrez cette demeure d'exception alliant le cachet d'une construction de 1976 à une rénovation contemporaine de haut standing. Un véritable havre de paix familial sur une parcelle de 451 m².

? ESPACES DE VIE

o Réception : Vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur.

o Cuisine : Espace moderne entièrement équipé avec buanderie dédiée et rangements.

o Télétravail : Bureau indépendant en RDC (ancien garage aménagé), idéal pour le calme ou une chambre d'appoint.

o Espace Nuit (Étage) : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.

? UN EXTÉRIEUR 'ESPRIT VACANCES'
Le terrain est optimisé pour la détente et la réception :

o Piscine : Bassin de 8 x 4 m sans vis-à-vis avec terrasse bois et végétation.

o Convivialité : Cuisine d'été aménagée et terrain de pétanque privé.

o Annexes : Atelier de 20 m² avec cave (parfait pour passionnés / stockage) et abri bois.

? ATOUTS ÉNERGÉTIQUES (Factures maîtrisées)

o Solaire : 18 panneaux (9kW) générant env. 650 ¤ de revenus / an.

o Eau : Forage pour l'arrosage et la piscine (économies garanties).

o Confort : Climatisation réversible et prestations soignées.

? CADRE DE VIE IDÉAL
Située dans un environnement paisible, vous profitez de la douceur de vivre de Frontignan tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193603)