Appartement 90 m² à Romainville

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Appartement Triplex conçu comme une maison o 90 m² o 3 CHAMBRES o TERRASSE
Rare. Architectural. Unique.

Dans une rue calme du cOEur historique de Romainville, à deux pas de Paris, alliant caractère écologique et modernité assumée.

Ce que vous allez vivre ici :

Dès le franchissement du portail, le ton est donné : vous entrez dans un univers pensé dans ses moindres détails, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère.

Au rez-de-chaussée, une entrée privative soignée vous accueille.

Au 1er étage -- l'intimité familiale :
Trois chambres lumineuses, deux salles de bain dont une dédiée aux parents, WC indépendant. Un étage pensé comme un véritable cocon, à l'écart des espaces de vie.

Au 2e étage -- le cOEur battant de la maison :
Le séjour s'ouvre en double hauteur dans un souffle architectural rare. Salon, salle à manger et cuisine forment un espace de vie de caractère, baigné de lumière, tourné vers la cour intérieure paysagée.

Sous les combles -- votre espace secret :
Sous la toiture mansardée emblématique, un coin bureau / chambre d'appoint vous tend les bras, avec accès direct à votre terrasse privative.

Les atouts qui font la différence :

Architecture soignée, intégrée au tissu urbain historique de Romainville
Construction neuve 2025 -- garantie décennale, normes RT dernière génération
Équipements haute performance : pompe à chaleur, VMC double flux, ECS thermodynamique, menuiseries isolantes
Terrasse privée en toiture, avec jardinière bois
Local vélos sécurisé cave et espaces communs

L'emplacement :

Romainville, 93230 -- à la frontière du 20ème arrondissement, desservie par le tramway T1, à quelques minutes du métro ligne 11 (métro Carnot), au cOEur du Grand Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193728)