Appartement 35 m² à Les Herbiers

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Appartement 2 Pièces avec espace Jardin et parking à Les Herbiers - AVEC locataires en place.

Idéalement situé à Les Herbiers, cet appartement de 35 m² fait partie d'une résidence comprenant 6 appartements et construite en 1991.
Entrée avec placard, WC, pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine, le tout de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.

Locataires en place, loyer de 530 ¤ / mois. Bail du 05 mars 2026.

L'orientation vers l'Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et de profiter de l'extérieur à toute heure.

Les Herbiers offrent une qualité de vie incomparable. Les écoles et premiers commerces à proximité (> 500m) de l'appartement, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ouvertures double vitrage, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux recherchant un investissement sur les Herbiers. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43¤ par mois (soit 1073.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1073.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193771)