Exclusivité - Maison rénovée au coeur de Barneville bourg

Retrouvez en exclusivité dans votre Cabinet Folliot Barneville, cette maison individuelle rénovée idéalement située en plein centre de Barneville. Elle développe une surface habitable de 155,45 m² et offre un cadre de vie agréable, entre confort et proximité des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la campagne et le jardin, sans vis-à-vis. Un espace convivial, complété par un poêle à bois. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant accès sur la terrasse extérieur, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 780 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les prestations sont soignées : rénovation complète, fenêtres PVC double vitrage, belle isolation, chauffage mixte bois et électrique. Un garage fermé et un autre garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : une entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un studio, idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Cette maison a une classe énergétique C (142kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (5KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1810 euros et 2490 euros en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité Cabinet Folliot - Barneville-Carteret Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.