T2bis balcon - parking - lyon 6ᵉ – brotteaux

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente, dans le très recherché secteur des Brotteaux à Lyon, un appartement traversant situé au 6ᵉ étage d’un immeuble sécurisé des années 60.

Ce bien confortable et lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour baigné de lumière avec accès à un balcon filant exposé ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un séchoir. L’appartement dispose également de plusieurs placards de rangement intégrés, offrant un véritable confort au quotidien et des espaces de stockage appréciables.

La cuisine, installée en 2011, est une cuisine de marque italienne Mondo Convenienza et bénéficie d’électroménagers intégrés.
L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Brotteaux.
Le chauffage est collectif au gaz par le sol.

Une cave complète ce bien. Des places de stationnement en libre accès sont situées à l’arrière de l’immeuble, sécurisées par un portail électrique. La copropriété dispose également d’un local à vélos.
Appartement très confortable et sécurisé, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ᵉ arrondissement.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Si ce bien vous intéresse, contactez Alexia Gelas D'Angelo pour plus d’informations ou pour planifier une visite.