Appartement 350 m² à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE composé de 6 LOTS et de STATIONNEMENTS PRIVATIFS au centre-ville de LURE 70200.

Cet ensemble composé de 5 appartements, 1 local commercial et une annexe.
Ce bien dispose de nombreux avantages :
L'implantation, le stationnement, le charme du bien,

L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes, le stationnement privatif et les grands axes routiers à proximité, le tout avec une rentabilité brute de 10 %.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.


!!! VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!

1/ DESCRITIF :

A) Au rez-de-chaussée :
- Le Local Commercial, comprenant un Espace ouvert et une Salle d'eau avec WC.
- Un appartement T2, avec Cuisine, une Salle d'eau et une Chambre.

B) Au 1er étage :
- Un Appartement T3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

C) Au 2ème étage :
- Un Appartement T3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

D) Au 3ème étage :
- Un Appartement T2/T3 comprenant une chambre mezzanine, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
- Un Appartement T3 comprenant une chambre, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

E) En espaces supplémentaires :
- Un bâtiment annexe pouvant être rénové (travaux très conséquents).
- Une cave sur la totalité du sous-sol.
- Un terrain attenant, à usage de parking.


2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Les fenêtres sont en bois ou pvc doubles vitrages.

- La toiture est en bon état.

- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.

- Systèmes de chauffages présents sur le bien :
Chaudières au gaz de ville
Pompes à chaleur air/air
Convecteurs électriques

- DPE : C 126 kWh/m2/an
C 27 kgCO2/m2/an


- Local Commercial :
T1- RDC - Surface de 35 m2 - Loyer 390 € Hors Charge

- Appartement N°1 :
T2 - RDC - Surface Habitable de 38 m2- Loyer prévisionnel de 410 € Hors Charge (actuellement vide)

- Appartement N°2 :
T4 - 1er étage - Surface Habitable de 79 m2 - Loyer 515 € Hors Charge

- Appartement N°3 :
T4 - 2ème étage - Surface Habitable de 80 m2 - Loyer 530 € Hors Charge

- Appartement N°4 :
T2/T3 - 3ème étage - Surface Habitable de 50 m2 - Loyer 390 € Hors Charge

- Appartement N°5 :
T3 -3ème étage - Surface Habitable 58 m2 - Loyer 553 € Hors Charge


Revenus mensuels totaux de 2 625 € Hors Charges (avec la location du T2)


3 / LES PLUS :

- L'emplacement au centre-ville

- Les stationnements privatifs

- La rentabilité actuelle de plus de 10 % et les volumes exploitables

- Le charme du bien

- L'état général sur l'ensemble du bien


4 / CONTACT :

Antoine au [Coordonnées masquées]
A bientôt chez STARK IMMOBILIER
R.S.A.C : 944 830 504
Référence : SCH-65123C-AP

Prix de vente de : 300 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6000.00 et 7000.00 €. Les informations...