Name: MAGNAN/CARLONE, joli 2 pièces entièrement meublé au calme
SKU: 86999763
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

43 m²

2 pièces

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MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée.
A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, grand 2 pièces traversant et lumineux composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
L'appartement est proposé meublé.
Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Un parking à proximité est également proposé à la vente au prix de 30000€.
Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière.
Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous !
Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 86999763
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr