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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100 m² à Le Porge
— Le Porge 33680 —
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Urgent ! MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE ET JARDIN AU CALME SANS VIS-À-VIS
Au Porge, située dans une impasse, au calme, découvrez cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² de 2002 classée B et A pour un confort optimal toute l'année, implantée sur un terrain paysagée de 850 m², clos, sans vis à vis, exposée Sud.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine australienne (6 x 3,40m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie.
Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et double vasque et un WC indépendant
Côté confort : prestations de qualité : Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Double vitrage Alu et pvc. Très bonne isolation.
Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin clos, sans vis-à-vis, Portail motorisé, Grand espace de stationnement en enrobé, Puits foré, Local piscine, Cabanon bois de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage en fond de parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de la nature.
Honoraires 2.70 % TTC inclus charge acquéreur (370 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anais MOURER
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822184
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Au Porge, située dans une impasse, au calme, découvrez cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² de 2002 classée B et A pour un confort optimal toute l'année, implantée sur un terrain paysagée de 850 m², clos, sans vis à vis, exposée Sud.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine australienne (6 x 3,40m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie.
Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et double vasque et un WC indépendant
Côté confort : prestations de qualité : Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Double vitrage Alu et pvc. Très bonne isolation.
Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin clos, sans vis-à-vis, Portail motorisé, Grand espace de stationnement en enrobé, Puits foré, Local piscine, Cabanon bois de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage en fond de parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de la nature.
Honoraires 2.70 % TTC inclus charge acquéreur (370 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anais MOURER
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RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Le Porge
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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