Urgent ! MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE ET JARDIN AU CALME SANS VIS-À-VIS Au Porge, située dans une impasse, au calme, découvrez cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² de 2002 classée B et A pour un confort optimal toute l'année, implantée sur un terrain paysagée de 850 m², clos, sans vis à vis, exposée Sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine australienne (6 x 3,40m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie. Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et double vasque et un WC indépendant Côté confort : prestations de qualité : Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Double vitrage Alu et pvc. Très bonne isolation. Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin clos, sans vis-à-vis, Portail motorisé, Grand espace de stationnement en enrobé, Puits foré, Local piscine, Cabanon bois de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage en fond de parcelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de la nature.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Anais MOURER [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 808 347 694 (EI) Ville du greffe : Bordeaux
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Date du DPE : 12/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 039 € - 1 405 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique