Profitez de cette villa construite en 2008 à mi-chemin entre Nîmes, Alès et Uzès, au calme mais proche de toutes commodités.
D'une surface habitable d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 610 m² avec piscine, elle comprend :
- Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 52m2, spacieuse et conviviale.
- Trois chambres dont deux avec placards.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un grand garage d'environ 22 m², idéal pour les bricoleurs.
Pour compléter le tout, une grande terrasse d'environ 28m2 et un véritable terrain de pétanque !
Performance énergétique exceptionnelle : Classe B (grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur - ITE).
Prix de vente : 323 000 €
État irréprochable intérieur comme extérieur : posez vos valises immédiatement !
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Sabrina LAUTIER
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 100 662 386 (EI)
Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822186
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 104 m² à Moussac
323 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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