Name: Très rare a la vente !
SKU: 7464
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

359 000 €

62 m² / 42 m²

3 pièces

L'Adresse Noisy le Grand

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EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE à NOISY LE GRAND **Situé en plein coeur du CENTRE-VILLE (Michel Simon) , venez profiter d'un appartement très calme, avec une très belle vue dégagée sur le parc (Jardin des Artistes). A seulement 8 minutes du RER A, proche de toutes commodités... Découvrez cet appartement unique composé de : Une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 35m², cuisine aménagée ouverte, salon séjour avec accès directement à la terrasse,, une salle d'eau avec wc, une grande chambre de plus de 15m² et terrasse privative. SES POINTS FORTS : Hyper centre, possibilité de faire une deuxième chambre, ravalement extérieur récent et ravalement des parties communes voter payer, derniers étages deux terrasses ! Place de PARKING en sous-sol. *Rafraichissement à prévoir pour mettre votre futur nid douillet à votre gout (enduit, peinture). BIEN TRES RARE A LA VENTE !!! Copropriété de 61 lots - dont 122 lots habitation. Charges annuelles : 1616 euros. Baptiste BERGOUGNOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 390 476 - Meaux.

Référence: 7464
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 1616 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr