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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Maison 80 m² à Grayan-Et-L'hopital

Name: Maison 80 m² à Grayan-Et-L'hopital
SKU: 880V647M
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Grayan-Et-L'hopital 33590 —

285 000 €

80 m² / 1 220 m²

4 pièces

Immo Plage

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Votre menuisier charpentier

Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.

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Idéal résidence principale comme secondaire.
Dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour y passer de bons moments.

Située dans un cadre calme et naturel, cette charmante maison bois d'environ
80m² est composée comme suit :
Une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains, un WC séparé

*Extérieur et environnement.

Construction en bardage bois, s'intégrant parfaitement dans un environnement calme et verdoyant. - Maison située à proximité immédiate de l'océan, parfaite pour les amateurs de plage et de nature. - Cadre paisible, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation.

Opportunité rare dans un secteur recherché pour son cadre de vie exceptionnel.

CONTACT :
AGENCE IMMO PLAGE
SAINT-VIVIEN DE MEDOC

Référence: 880V647M
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr