Terrain 2 269 m² à vendre à Grayan-Et-L'hopital (33590)

TERRAIN À BÂTIR DE 2 269 M² EN PREMIÈRE LIGNE - L'HÔPITAL (33590)

Sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, dans le secteur de L'Hôpital, découvrez ce terrain boisé de 2 269 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, à environ 10 minutes des plages.

Classé en zone UC du PLU, il bénéficie d'une implantation en première ligne, facilitant son accessibilité depuis la rue.
Son cadre arboré et sa belle superficie offrent de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie.

La réalisation de deux maisons peut être envisagée, sous réserve de la conformité du projet aux règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Vendu non viabilisé.

Principales règles de la zone UC du PLU, selon les éléments communiqués :
Emprise au sol : maximum de 50 % pour l'ensemble des constructions.
Hauteur : maximum de 7 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère.
Distance entre deux constructions non contiguës : minimum de 4 mètres.
Implantation en limites séparatives : possibilité de construire sur une limite séparative latérale, avec un retrait d'au moins 3 mètres de l'autre côté, ou en retrait d'au moins 3 mètres des limites séparatives.
Piscines : recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.

Les règles applicables et les possibilités de construction sont à confirmer auprès du service urbanisme selon votre projet.

Contact : TIM POMMIES-PICOT
AGENCE IMMO PLAGE