Maison 3 pièces, terrasse et double garage - Quartier Hotel de Ville

JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous présente, quartier Hôtel de Ville, COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville en bon état de 79m2 habitables, au CALME - TERRASSE, superbe VUE sur les toits et clochers - et double GARAGE (40m2) ! Dès l'entrée, le charme opère : cheminée (qui fonctionne), carrelage à damier esprit bistrot, volumes atypiques, lumière traversante et ambiance vintage chaleureuse. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre : - Au RDC : double garage (40m2) avec espace atelier : véritable atout en ville et/ou beau potentiel d'aménagement (pièce de vie, bureau ou chambre, selon vos besoins) - Au 1er étage : une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante (non équipée) ouvrant sur une pièce de vie conviviale de 29m2 avec cheminée et terrasse (agrandissement possible). - Au 2ème étage : une chambre, une grande pièce palière idéale pour le télétravail ou 2ème chambre d'amis, une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Très belle hauteur sous plafond et vue dégagée. Très bon état général : construction robuste des années 80, double vitrage, chaudière récente, DPE en E (travaux d'isolation en cours), toiture en bon état. Vendue non meublée. C'est un bien rare "clef en main" à la localisation recherchée, pour qui veut le centre-ville, le calme et l'esprit "maison de campagne". A découvrir rapidement. Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .