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Cozynergy

à Toulouse

193 000 €

69 m² / 3 417 m²

4 pièces

Agence du Château

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A seulement 5 minutes d'Étrépagny, découvrez cette charmante maison d'environ 80m² au sol, nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de nature. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 417 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. A l'étage un palier desservant deux chambres, mais aussi d'un grenier d'environ 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, salle de jeux, espace détente?). A l'extérieur, une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien et apportent un véritable plus pour profiter des beaux jours. Un bien plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contacter nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour prendre rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Etrepagny

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Etrepagny

193 000 €