Name: Appartement 87 m² à Paris-8e
SKU: ML4660
Price: 1220000 EUR
Availability: InStock

1 220 000 €

87 m²

4 pièces

LELIÈVRE Immobilier Paris 15ème - Montparnasse

Nos partenaires locaux

Votre rénovation globale

Rénovation d'intérieure - Aménagement - Décoration - Création de Cuisine Haut de gamme - SDB - Dressing.. Contactez le :

01 44 07 65 01 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre assureur

Votre agence BUISSON & TALANSIER à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets et vos besoins d'assurances.

01 40 22 97 40 ou cliquez-ici

Votre déménageur parisien

Déménagements Pro et Particuliers - Monte meubles - Transports d'oeuvre d'art - Garde meuble

01 87 66 77 21 ou cliquez-ici

1/44 Afficher les 44 photos

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien de la rue d'Édimbourg, dans le très prisé 8e arrondissement de Paris, cet appartement coup de coeur de 87 m2 pondérés (85,38 m2 loi Carrez / 89,49 m2 au sol) a été entièrement rénové avec soin par un architecte d'intérieur. Seul sur son palier, il bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité rares. Le bien se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur un balconnet avec une vue imprenable sur les toits de Paris, le Sacré-Coeur et le Moulin de la Galette, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un ancien WC commun aménagé en débarras, un débarras supplémentaire et deux caves en sous-sol complètent ce bien d'exception. Chauffage collectif au gaz. Copropriété saine, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir -- les comptes de la copropriété sont équilibrés et la trésorerie solide. DPE D. Idéalement desservi par les métros Villiers (ligne 2 et 3), Europe (ligne 3) et Saint-Augustin (ligne 9). Le parc Monceau est accessible à seulement 9 minutes à pied. Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont à portée immédiate. Un appartement rare, alliant le charme haussmannien à une rénovation contemporaine de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: ML4660
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires d'agence de 2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-8e achat appartement paris-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr