T4 73 m² Carré de Soie ? Balcon + transports (Métro, Tram) ? À saisir !

A découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier dynamique et recherché du Carré de Soie à Villeurbanne, ce bel appartement récent de 73,40 m², en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2017, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine américaine équipée, exposés Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et en soirée. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres orientées Nord, idéales pour préserver fraîcheur et tranquillité. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon de 13 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un portail électrique. Vous profiterez également de la fibre optique qui raccorde l'immeuble. A proximité immédiate : écoles (groupe scolaire Simone Veil), commerces, restaurants, boulangeries, centre de fitness, parcs, pharmacie. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, grâce à une excellente desserte en transports : tramways T3 et T7, Rhônexpress, métro A et nombreuses lignes de bus accessibles rapidement. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus. Bien commercialisé par l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola au prix de 239 000 euros. Copropriété de 251 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.