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Cozynergy

à Toulouse

265 000 €

155 m² / 1 478 m²

6 pièces

L'instant Immobilier - PLOUGASNOU

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Une maison au charme authentique et pleine d'âme, proche des commerces, des écoles et de l'animation du bourg. Située au coeur d'un agréable jardin d'environ 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice aux moments en famille, et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur, entre détente et convivialité. D'une surface d'environ 155 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et généreux. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte, de plusieurs espaces de vie, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La configuration offre une belle modularité, laissant libre cours aux envies d'aménagement. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement (buanderie, atelier, stockage?). Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le cachet de ce bien. Un bien de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant l'opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, à votre image. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Plougasnou 6 pièce(s) 155 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Plougasnou 6 pièce(s) 155 m2

265 000 €