OFFRE ACCEPTEE !!! Votre agence DE VISU IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante villa, offrant 105 m² habitables, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 305 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs distincts, parfaits pour profiter des moments en famille selon les saisons. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway, des commerces et des Halles Védasiennes, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la clinique Saint-Jean. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec WC Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine attenante Une buanderie avec coin douche Deux chambres de 10 m² chacune A l'étage : Un véritable espace parental de 20m² comprenant chambre, salle de bain, WC et dressing. L'atout supplémentaire : le garage aménagé en studio indépendant de 19 m², attenant à la maison et ouvert sur un jardin privatif. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, chambre d'adolescent, salle de sport, bureau ou activité libérale. Un bien aux multiples atouts, offrant encore un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. VIDEO de présentation disponible ! Contact exclusif au O6.74.45.48.73
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint Jean De Védas 5 pièces 105m²
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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