Appartement 223 m² à Denain

? SPÉCIAL INVESTISSEURS – LOT DE 3 MAISONS AVEC FORTE RENTABILITÉ
Belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové.
? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens :• Toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type Screen
• Isolation intérieure refaite en 2024
• Double vitrage installé en 2019
• Volets électriques
• Radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m²
? Maison n°1 – 80 m²Maison individuelle comprenant :• 2 chambres
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine
• Salle de bain
• Buanderie
• Petit rafraîchissement à prévoir
? Maison n°2 – 38 m²Maison comprenant :• 1 chambre
• Salon
• Cuisine
• Salle de bain
• Grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre
? Maison n°3 – 110 m²Grande maison familiale comprenant :• 4 chambres
• Salon / séjour spacieux
• Cuisine
• Salle de bain
• Petit extérieur / jardin
• Équipée d'une VMI
? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m².
? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois
? Rentabilité nette estimée à 10 %
? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité
? Taxe foncière : 1 440 €
? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus
Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !