Appartement 81 m² à Orleans

Appartement T4 lumineux et proche des bords de Loire – Orléans (45000)

Situé à Orléans, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

D'une surface d'environ 82m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

? Les + du bien :
Belle luminosité et espaces bien répartis
Proximité immédiate des transports, commerces et centre-ville d'Orléans
Quartier pratique et recherché
Place de parking et cave
Aucun travaux à prévoir

? Situé dans un environnement agréable, à proximité d'un parc, le bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités et des bords de Loire.

? Accès rapide à la gare d'Orléans, idéal pour les actifs et investisseurs.

? Stationnement et cave compris avec le logement

Venir découvrir un bien au fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un espace de vie à votre image.

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Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004