Appartement 136 m² à Beaune

À quelques minutes à pied du centre historique de Beaune, ce duplex exceptionnel de 130 m² Carrez (136 m² au sol) casse les codes du marché. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un volume et un emplacement premium pour seulement 255 000 ¤.
Pourquoi ce prix est-il imbattable ?
Nous avons choisi un positionnement ultra-compétitif (moins de 1 900 ¤ / m²) pour favoriser une vente rapide et tenir compte des travaux de mise au gout du jour (peintures- papiers peint). C'est l'appartement idéal pour ceux qui privilégient l'espace, le confort énergétique et la vie citadine sans compromis budgétaire.

Les points forts qui font la différence :
• Volume 'Comme une maison' : Un duplex spacieux, idéal pour une famille (1 à 4 enfants) ou pour télétravailler au calme.
• Confort & Économies : volets solaires, huisseries PVC - Classé en DPE C, un atout rare en centre-ville qui garantit une excellente isolation et des factures d'énergie maîtrisées.
• Emplacement Stratégique : Côté remparts sud. Posez la voiture, tout se fait à pied : écoles, commerces et vie culturelle beaunoise.
• Dernier Étage avec Ascenseur : Calme, luminosité et sécurité dans une copropriété entretenue.
En résumé :
• Surface : 130 m² Carrez / 136 m² au sol.
• Prix : 255 000 ¤ (Le rapport m² / prix le plus bas du secteur).
• État : Appartement sain, fonctionnel et prêt à vivre. Aucun travaux excepté rafraichissement (papiers-peintures)

Ne vous fiez pas qu'aux photos, venez ressentir le volume.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2138 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32481488)