Maison 59 m² à Begles

MAISON COUP DE CŒUR À BÈGLES

À seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison T3 de 59 m², nichée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, cette maison mitoyenne de 2004 séduira par son cadre de vie privilégié… avec des charges très faibles, un vrai atout aujourd'hui !

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial tourné vers le jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Les + qui font la différence :
? Résidence sécurisée avec gardien
? Piscine dans la résidence
? Faibles charges de copropriété
? Jardin privatif
? Place de parking couverte
? À 5 min de la gare Saint-Jean
? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
? Accès rapide à Bordeaux

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement intelligent.

Bègles — un secteur recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie… avec Bordeaux à portée de main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33191718)