Appartement 91 m² à Merignac

Appartement 5 pièces situé à Marly Mérignac limite Caudéran.
Emplacement idéal : proches des écoles, des commerces de proximités et les bus (2,16 et 33) en bas de l'immeuble.
Coup de coeur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1ème étage sur 3 dans une résidence calme et arborée.
Lumineux et traversant, il est composé d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire avec séchoir, un double séjour (31 m²) comprenant un coin salon et un coin salle à manger donnant sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.
La partie nuit est composée de trois belles chambres (4ème possible), une salle d'eau et des wc.
Places de parking libres dans la résidence.

Les plus : Emplacement, belle luminosité, beaux volumes des pièces, balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence, double vitrage, parquet chêne, 3 grandes chambres (4ème chambre possible).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 321. Quote part annuelle(moyenne) : 1576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192999)