Maison 264 m² à Libourne

Située sur la commune de Faleyras, à 10 minutes en voiture de Libourne, et 4km de Créon cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée.

La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau.
Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres.

L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité rare à saisir !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_33193061)