Versailles Orangerie - Loft rénové 114m2

// Versailles - Saint Louis // Idéalement situé dans le très prisé quartier Saint Louis à Versailles, à deux pas du Potager du Roi, des Carrés Saint Louis, du Château et de la Cathédrale, ce loft en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche des commerces et des établissements scolaires. Développant une surface de 104,44 m² Carrez pour 114 m² au sol, ce bien à l'architecture contemporaine s'inscrit au sein d'une petite copropriété de standing, organisée autour d'une élégante cour pavée, garantissant calme et intimité. Entièrement conçu par un architecte, le loft séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa grande modularité. Il dispose par ailleurs d'une autorisation d'usage professionnel, permettant une occupation mixte, qu'elle soit résidentielle ou libérale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,75 mètres. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Deux chambres prennent place au niveau principal. La mezzanine accueille la suite parentale, dans un espace distinct préservant l'intimité tout en offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien rare s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale, à un projet lié au bien être ou à un investissement locatif de qualité. Les gares de Versailles Château (RER C) et de Versailles Chantiers, desservant notamment Paris Montparnasse et La Défense, sont accessibles à pied. Chauffage : électrique individuel Eau chaude individuelle. Taxe foncière : 1 776 euros / an. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (références 2021, 2022, 2023) : entre euros et euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES - Franck DADOUNE Honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2400 euros.