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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Lapeyre

à Carcassonne

258 000 €

95 m²

4 pièces

ERA CITE CARCASSONNE

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Au coeur du très prisé village de Vinassan, découvrez cette élégante maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée mêlant authenticité et modernité.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte au design contemporain, pensé pour des moments de convivialité et de confort au quotidien.

Le premier étage accueille une magnifique suite parentale avec un espace pouvant faire office de bureau privé ou de dressing sur mesure.

Au deuxième étage, une seconde suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

Prestations de qualité :

Climatisation
Double vitrage
2 WC
Nombreux travaux réalisés avec factures
Rénovation soignée et finitions élégantes

Idéalement située entre Narbonne et les plages méditerranéennes, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un village dynamique et très apprécié pour sa douceur de vivre.

Une maison de charme, clé en main, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 59

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 95m² à vinassan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville 95m² à vinassan

258 000 €