Name: T2 récent avec terrasse et garage ? Une opportunité à ne pas manquer !
SKU: 2021083301
Price: 205725 EUR
Availability: InStock

205 725 €

42 m²

2 pièces

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Situé dans le secteur de la Rue de Lorient à Rennes, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², niché au 4? étage d'une résidence récente de 2017, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous serez séduit par : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace lumineux et bien agencé, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Atout rare en ville : le bien dispose également d'un garage fermé avec portail électrique. Une localisation idéale : commerces à proximité, écoles accessibles à pied en quelques minutes, accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Résidence récente, environnement agréable, appartement en très bon état : une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Rennes. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots. Charges annuelles : 780 euros.

Référence: 2021083301
Bien en copropriété. Nombre de lots : 136. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements avec garage rennes appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr