ALFORTVILLE – Appartement 2 pièces en duplex avec parking
Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé aux derniers étages (5ᵉ et 6ᵉ) avec ascenseur, offrant une configuration idéale et une belle séparation des espaces.
D’une surface de 49,54 m² habitables (59,14 m² au sol), ce bien se compose :
• d’une entrée avec rangements,
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une buanderie,
• de deux WC (un par niveau),
• à l’étage : d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle de bains.
• vue dégagée depuis toutes les pièces
Les atouts du bien :
• Appartement en duplex (espace jour / nuit bien distinct)
• Derniers étages, offrant calme et luminosité
• Nombreux rangements
• Fonctionnalité rare avec 2 WC
• Climatisation
• Place de parking en sous-sol
DPE : C
GES : A
Situation idéale
Situé rue Émile Goeury à Alfortville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Prix de présentation : 262 500 € FAI
(soit 250 000 € net vendeur – honoraires 5% TTC)
Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Amandine Fayet au [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé aux derniers étages (5ᵉ et 6ᵉ) avec ascenseur, offrant une configuration idéale et une belle séparation des espaces.
D’une surface de 49,54 m² habitables (59,14 m² au sol), ce bien se compose :
• d’une entrée avec rangements,
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une buanderie,
• de deux WC (un par niveau),
• à l’étage : d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle de bains.
• vue dégagée depuis toutes les pièces
Les atouts du bien :
• Appartement en duplex (espace jour / nuit bien distinct)
• Derniers étages, offrant calme et luminosité
• Nombreux rangements
• Fonctionnalité rare avec 2 WC
• Climatisation
• Place de parking en sous-sol
DPE : C
GES : A
Situation idéale
Situé rue Émile Goeury à Alfortville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Prix de présentation : 262 500 € FAI
(soit 250 000 € net vendeur – honoraires 5% TTC)
Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Amandine Fayet au [Coordonnées masquées]
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Référence: 86999644
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Alfortville - lumière et calme
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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